流拍地王再入市 上海黄浦江沿岸宅地10月竞拍
作者: 李雯露     时间: 2013-08-28 16:20:53    来源: [ 观点网 ]

相比之下，此次挂牌在面积上有所扩大，增加至5665平方米，起始出让总价也提高至3.48亿元，不过起始楼面地价几乎没有变化。

　　观点网讯：8月27日，上海市规划和国土资源管理局公告称，上海浦东新区潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7地块将于9月25日开始挂牌报价，10月10日正式出让。

　　出让公告显示，该地块用地性质为普通商品房用地，总出让面积5665平方米，总建筑面积为14162.5平方米，容积率2.5，起始出让价格为3.48亿元，起始楼面地价约为2.46万元/平方米。

　　值得注意的是，此次挂牌出让的7-7地块已是二次出让。

　　历史资料显示，该地块曾于2011年11月23日首次正式挂牌，彼时出让面积为3614平方米，起始出让总价为2.16亿元，但由于没有企业提交竞买申请而遭遇流拍。依照当时的出让金额，其起始楼面地价已达2.39万元/平方米，若在2011年成功出让，无疑会成为当年上海的单价地王。

　　两年之后，黄浦江沿岸E18单元7-7地块再次挂牌，相比之下，此次挂牌在面积上有所扩大，增加至5665平方米，起始出让总价也提高至34797万元，不过起始楼面地价几乎没有变化。

　　另据最新出让条件显示，浦东新区潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7地块建筑限高为60米，住宅全装修比例须达到100%。

　　与此同时，公告还要求，项目建成后90平方米以下的中小套型，住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的20%，即2832.5平方米。而且还要配建5%的经济适用房，建成后将无偿移交给政府，共计708.13平方米。



（审校：劳蓉蓉）
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