建业地产：下半年将推24个新盘 建安成本存压
作者: 李雯露 彭飞     时间: 2013-08-26 16:29:58    来源: [ 观点网 ]

从2008年至今，土地成本在公司的总成本中占比不超过15%，不过建安成本面临一些压力，控制在50%左右。

　　观点网讯：8月26日，建业地产股份有限公司在香港召开2013年中期业绩发布会，公司首席执行官陈建业透露，下半年建业地产推盘面积将达124万平方米，新项目共计24个。

　　“截止至7月底，我们已经销售了70亿。”陈建业进一步指出，若以目前人民币5400元/平方米的均价计算，下半年至少去化60万平方米-70万平方米，新盘销售将达35-40亿。所以有信心完成全年126亿的销售目标。

　　于同日，建业地产公布2013年中期业绩。期内，建业地产录得溢利为3.99亿元，同比增14.3%，其中公司权益持有人应占溢利为3.57亿元，较2012年同期增加7.5%。每股盈利为14.65分，派息5.2港仙。

　　据报告，建业地产期内营业额约30.50亿元，同比去年增0.8%，营业额增加主要由于物业销售的平均售价上升以及酒店经营收益增长。其中，物业销售营业额由2012年上半年30.15亿元增至2013年同期30.17亿元，租金收入和酒店经营的收入各为0.11亿元和0.22亿元。

　　在土地储备方面，陈建业表示，截止至6月底，建业地产土储已达170万平方米，平均土地成本为717元/平方米。从全年47亿拿地预算来看，上半年已使用23亿元，下半年还有24亿的拿地金额。

　　从2008年至今，土地成本在公司的总成本中占比不超过15%，不过建安成本面临一些压力，控制在50%左右。

　　此外，他还介绍，从河南省来看，上半年全省商品房成交1078亿元，其中建业占比5.7%，希望未来能够将这一数字提升至10%。

　　另据该公司8月13日公布的数据，截至七月底，建业地产已实现合同销售70.1亿元，按年上升17.9%，并锁定全年合同销售目标126亿元的55.6%。



（审校：劳蓉蓉）
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