商业地产是以盈利模式区分的，以租金收益作为投资回报的所有房地产业都属于商业地产。

　　2013博鳌房地产论坛·现场快讯：8月13日，“改革时代的地产新力量”——2013博鳌房地产论坛即将在海南开幕，观点新媒体在论坛现场采访了西安立丰集团董事长颜明。

　　作为西安万科公司的商业地产顾问，颜明表示，很多人可能不清楚什么叫商业地产，以为盖一个商场就叫做商业地产，盖个住宅就叫住宅地产，实际上不是这么一回事。

　　“盖一个商场，卖了，那也不叫商业地产，还是做房地产经营，只是卖的产品不一样，就像卖茶水和卖矿泉水一样，只是产品不一样”。

　　颜明称，商业地产是以盈利模式区分的，以租金收益作为投资回报的所有房地产业都属于商业地产。

　　颜明补充表示，商业地产又分了很多种，比方酒店、写字楼、工业等，但西安立丰在商业地产范畴里只做shoppingmall，即城市购物中心。因此西安立丰的商业地产盈利模式实际上是定位为商业地产发展商，而不是商业营运商。

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