珠光广州沥滘旧改新补偿标准出炉
作者: 陈业     时间: 2013-07-31 10:14:25    来源: [ 观点网 ]

新的补偿方案中，货币补偿标准由去年的11000元/平方米标准提高到至15000元/平方米，而这一标准较去年的补偿标准11000元/平方米增加了近四成。

　　观点网讯：7月30日，广州海珠区沥滘村召开了沥滘村城中村改造《补偿安置方案》通报会，会上通报了沥滘村旧改项目新的《补偿安置方案》。新的补偿方案中，货币补偿标准由去年的11000元/平方米标准提高到至15000元/平方米，而这一标准较去年的补偿标准11000元/平方米增加了近四成。

　　同时，新的补偿方案也明确，房屋建筑面积超出房屋合法面积部分为超建面积，该部分面积则根据建筑物结构类型仅给予材料损失费补偿，补偿材料损失费按照结构不同补偿标准从1100元至1500元/平方米不等。

　　除货币补偿外，村民也可选择“拆一补一”的复建补偿。按照方案，已建房屋合法面积按照“拆一补一”给予安置，每栋房屋以已建证载建基面积计算四层面积为复建补偿安置面积。如果现有住宅面积达不到证载建基面积的话，村民可按6000元/平方米单价购买相应的权益面积。而安置对象若放弃购买权益面积的不得转给他人。

　　对于复建安置房的分配，新方案明晰，将按照东、中、西三个片区建设，各片区的补偿安置对象，根据原址房屋所在片区属地安置，如要求跨区安置的，须申请，经联社批准后才可以跨片区安置。在具体选房时，将以先签约先选房为原则，首批签约交屋的，将优先批次参加摇珠或抽签方式选择安置房。

　　另在新的补偿方案中也明确，安置对象还可以选择货币补偿与复建补偿相结合的方式。

　　此外，针对商铺补偿标准，方案规定，补偿安置对象未经规划部门批准将原址首层住房改变使用功能，用于商铺的补偿办法，持有合法营业执照，实际正在营业的，按照实际营业面积的150元/平方米计算6个月给予一次性货币补偿；而无合法营业执照，实际在经营的，属于无证经营不作补偿。但住宅房用于仓库、作坊等用途或者二层以上的用于商业经营的，均不作货币补偿。

　　资料显示，沥滘村旧改项目位于广州新城市中轴线南段，面积达151.42万平方米，村总居住人口达4.3万人，该旧改项目是海珠区改造范围面积最大的城中村，同时也是广州最大旧改项目，而负责该旧改项目的开发商为珠光集团，项目的投资总额将去到23.8亿美元。



（审校：劳蓉蓉）
24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。