同比增长六成 嘉凯城半年收金24.5亿
作者: 见习编辑 鲁鹏     时间: 2013-07-31 00:50:02    来源: [ 观点网 ]

半年报显示，业绩主要来源于房屋销售。1-6月，嘉凯城房地产业务实现合同销售面积10.83万平，合同销售金22.12亿。

　　观点网 见习编辑 鲁鹏   7月30日晚间，嘉凯城公布2013年半年报。报告期内，公司实现主营业务收入24.5亿元，对比去年同期3.28亿元的亏损，同比增长61.37%；期内实现净利润2054万元。

　　半年报显示，业绩主要来源于房屋销售。1-6月，嘉凯城房地产业务实现合同销售面积10.83万平方米，合同销售金额22.12亿元。

　　同时嘉凯城预告了1-9月份经营业绩，预计前三季度累计净利润5000万元。

　　报告显示，上半年嘉凯城房屋销售收入11.98亿元，同比增长198.38%，毛利率达到33.33%，比上年同期增加8.58个百分点，房屋销售业务成为上半年业绩增长的最主要因素。

　　据嘉凯城介绍，房屋销售业绩主要来自无锡国际城、青岛时代城、上海徐汇城市之光等项目。报告期内，公司房地产业务实现合同销售面积10.83万平方米，合同销售金额22.12亿元，回笼金额18.75亿元。

　　在项目储备方面，嘉凯城上半年亦有斩获。上半年嘉凯城成功收购上海新江湾城项目，新增土地储备4.29万平方米，新增项目总建筑面积12万平方米。

　　数据显示，截止6月底，嘉凯城在建项目14个，在建面积177.88万平方米，其中商品房133.17万平方米、酒店6.62万平方米、保障房4.28万平方米、安置房33.81万平方米；上半年新开工面积9.36万平方米。

　　值得注意的是，这是嘉凯城首次披露参与保障房和安置房建设。

　　另外，对于预计前三季度实现净利润5000万元，嘉凯城相关人士接受观点新媒体采访中表示，下半年将会通过加快去库存，通过一些营销手段加快推盘等去实现。重点项目依然主推上海徐汇城市之光项目、青岛时代城等。

　　此外嘉凯城相关人士采访中还提到，上半年公司内部管控也初见成效，三项费用比上年同期减少1.46亿元。“从去年下半年开始管控模式的调整就逐步显现成效”。

　　对接下来的安排，嘉凯城相关人士续称：“下一步公司将继续强化房地产主业，同时加快推进城镇商业和房地产金融业务，以持续提升公司业绩。”

　　事实上在城镇商业方面，从去年年底到今年，嘉凯城相继成立了上海名镇天下资产管理有限公司、浙江名镇天下资产管理有限公司。

　　7月23日，嘉凯城旗下浙江名镇天下与杭州香港城正式签署租赁合同，以租赁的形式对杭州香港城进行管理输出。据嘉凯城人士介绍，在接下来的8月，会密集推进相关的工作。包括在上海、江苏、浙江等区域有好几个项目签约。

　　此外，拓展基金业务方面，2013年嘉凯城的目标是新增房地产基金和城镇商业基金规模不低于20亿。目前，已经发行的基金或募集到位的基金数额10亿。



（审校：刘满桃）
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