报道称15家房企竞逐深圳前海首批两宗地
作者: 莳炻     时间: 2013-07-26 03:28:12    来源: [ 观点网 ]

约有15家房企参与该两宗地块的竞逐,其中包括万科、恒大、新世界及世茂等。

  观点网讯:7月26日下午3点,深圳前海首批两宗土地T201-0077和T201-0075将正式开拍;另外1宗(T201-0078)将于8月16日举行排名拍卖仪式。

  据媒体从消息人士处获悉,约有15家房企参与该两宗地块的竞逐,其中包括万科、恒大、新世界及世茂等。

  根据此前发布的出让公告,此次出让的2宗地块将采取一次竞价方式,封闭报价,现场开标,价高者得,没有拍卖环节。

  其中,T201-0077地块位于桂湾片区二单元03街坊,土地面积49152.18平方米,建筑面积32.04万平方米,挂牌起始价为35亿元,履约保证金7亿元。

  T201-0075地块位于桂湾片区二单元04街坊,土地面积57481.45平方米,建筑面积45.02万平方米,挂牌起始价为47亿元,履约保证金9.4亿元。

  另外,T201-0077、T201-0075宗地对竞买申请人主体资格要求是,中华人民共和国境内外的房地产开发企业,具有城市综合体开发经验,2012年会计年度的资产总额和主营业务收入均不低于100亿元人民币或等值外币。

  而根据美联物业全国研究中心的判断,前海这三宗土地的溢价率将会达到10%-20%,成为年度的楼面地价及总价地王。

  主要基于四个理由:一是前海概念已被广泛传播,发展商趋之若鹜;二是底价已较高,溢价率将维持在10%-20%;三是建成后部分面积需无偿移交政府使用,而部分10年内不得转让;四是对参加拍卖主体的准入门槛较高,估计已于发展商达成共识。



(审校:劳蓉蓉)
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