上海“徐家汇中心项目”地块预申请 起价175亿

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目前已有多家开发商在谈，包括新鸿基地产、香港怡和、恒基兆业等。九龙仓已准备筹集数百亿元资金，以投标该项目。

　　观点网讯：7月22日消息，上海市规土局以总价175.26亿元天价挂出的徐汇区“徐家汇中心项目”地块，目前已有多家开发商在谈，包括新鸿基地产、香港怡和、恒基兆业等。

　　另有报道又称，九龙仓已准备筹集数百亿元资金，以投标该项目。

　　据了解，上海市规划和国土资源管理局7月19日公告，上述徐汇区“徐家汇中心项目”地块正式预申请，地块起始总价高达175.26亿元。

　　据不完全统计，2009年以来，全国出让的超出175亿元的地块仅有两幅。2010年1月，广州亚运村地块拍出了255亿的地价，由富力、雅居乐、碧桂园三家联合体竞得；2010年9月，中冶置业以总价200.34亿元竞得南京下关区两幅相邻巨无霸地块。

　　根据预公告，徐家汇中心项目地块包括57、150、151三个街坊，土地用途为商办、餐饮、旅馆业用地。地块出让面积约9.92万平方米，其中150-9、150-5-A、150-5-B地块总面积约66017平方米，150-1-A地块面积约11089.7平方米，151-11-C地块面积约7823.2平方米、57-1-A地块面积约14258.9平方米。

　　总建筑面积为58.4万平方米，包含40万平方米的办公和18.4万平方米的商业及宾馆。另外，该项目中还有地下12万平方米的商业。其容量已相当于目前徐家汇商圈的商业办公总面积。

　　另悉，该地块的拆迁直至去年下半年才完成，徐汇区已为此项目投入100多亿元拆迁费。

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