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该两宗地总面积为64655平方米，总价16.11亿元，起拍楼面价890元/平方米。

　　观点网讯：7月17日，东莞麻涌镇漳澎村两宗商住商服连体地块，因均无单位报价而惨遭流拍。

　　资料显示，该两宗地地块编号分别2013WG028和2013WG029，总面积为64655平方米，总价16.11亿元，起拍楼面价890元/平方米。

　　据出让条件，两宗地块普通商品住房占比仅为50%-70%，商服用地占比高达30%-50%。

　　有分析认为，导致上述两宗地流拍的原因，除了地块规模较大，商业比例过高开发风险不可控制之外，还有地块所处的漳澎村远离镇中心，商业以及生活配套并不完善等因素。

　　而据不完全统计，截至7月18日，东莞本月共成功出让了两宗地。

　　7月10日，经过两家开发商121轮竞价后，东莞市万科房地产有限公司以5.30亿元竞得广东东莞寮步镇凫山村地块，折合楼面地价3523.12元/平米，溢价率127.2%。

　　7月4日上午，东莞塘厦镇林村地块以溢价72.1%成交，由东莞市金地房地产投资有限公司经过78轮竞价，以总价4.2亿元获得，折合楼面地价3407.81元/平方米。

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