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发展商需负责4300万元的渠务费用，中标财团也需将5%销售利润摊分予港铁，上述条款有可能影响发展商的出价。

　　观点网讯：6月5日，香港铁路有限公司宣布，华懋集团附属公司来富投资有限公司以13亿港元投得由港铁代理的西铁朗屏南站物业发展项目，折合每尺楼面地价约2876港元，华懋须将该项目纯利的5%摊分予港铁。

　　据悉，该项目低于市场预期下限，该地皮市场估值于14.9亿至17.2亿元，每尺楼面地价于3300元至3800元。地块于本周一(6月3日)截标，共接获6份标书。除华懋外，入标发展商也包括长实、信置及中海。

　　朗屏南站项目地盘面积约9.04万平方尺，最高楼面面积约45.2万平方尺，设有“限量”及“限尺”条款，可建4幢共至少720户住宅单位，其中不少于6成，即约420个单位的实用面积不多于538平方尺，并不设商业楼面，项目预计2019年落成。

　　据称，朗屏南站标书订明入场费达1.5亿元，较早前标售的朗屏北多5000万元，同时发展商需负责4300万元的渠务费用，中标财团也需将5%销售利润摊分予港铁，上述条款有可能影响发展商的出价。

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