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嘉定区徐行镇宅地溢价101%以总价5.26亿元成交，同时出让的闸北区商办用地则溢价106%以6.48亿元成交。

　　观点网讯：6月5日，上海嘉定区徐行镇宅地溢价101%以总价5.26亿元成交，同时出让的闸北区商办用地则溢价106%以6.48亿元成交。

　　据悉，嘉定区徐行镇地块由上海新湾投资发展有限公司以5.26亿元竞得，楼板价为6037元/平方米，溢价101.23%。公开资料显示，上海新湾投资发展有限公司系佳兆业集团控股有限公司的控股子公司。

　　该地块位于嘉定区徐行镇启宁路以西、胜竹东路以北，东至启宁路，南至胜竹东路、永丰河，西至创西路，北至唐家浜路。面积为4.84万平方米，地块属性为居住用地，容积率1.8，起始总价为2.61亿元。

　　同时出让的闸北区103街坊27丘商办地块由福州泰禾房地产开发有限公司以6.48亿元竞得，楼板价30974元/平方米，溢价率106.49%。

　　该地块四至为东至恒丰路，南至汉中路，西至时代欧洲花园，北至上海交运(集团)公司。出让面积为5230.2平方米，容积率4.0，出让年限为办公50年、商业40年。

　　据观察，上述两公司近期拿地动作都比较积极。5月6日，佳兆业以18.6774亿元、配建6.68万平米的保障房面积拿下广州备受关注的同宝路8号和10号地块，溢价45%，楼面地价达25597元/平米，刷新该区域地王价。15日，佳兆业集团控股有限公司的子公司以15.05亿元竞得上海浦东新区另一宗地块，溢价率99.28%。17日，佳兆业又在杭州余杭区竞得一宗住宅用地，成交总价为10.1亿元，溢价率86.5%。5月23日，佳兆业以约7.99亿元的最高保密地价、1.96万平方米的竞配建面积夺得白云区梅花园地块。

　　而泰禾地产方面，4月11日，其子公司福州泰禾房地产以19.3亿元，竞得北京市通州区台湖镇4-1-011、4-1-013、4-1-018、4-1-026、4-1-037地块F3其他类多功能用地4-1-022地块F2公建混合住宅用地；5月17日，福州泰禾房地产以6.16亿元竞得福建省长乐市宗地编号为2013-1号住宅用地；5月20日，福州泰禾房地产再以11.25亿元、配建公共租赁住房7.3万平方米的代价，竞得北京市通州区台湖镇B-03地块居住、托幼项目的国有建设用地使用权。

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