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两幅地块均由中海地产夺得，总成交代价为8.6亿元，总土地面积约23.61万平方米。

　　观点网讯：6月4日上午，沈阳市东陵区(浑南新区)两宗居住商业用地正式出让，最终，两幅地块均由中海地产夺得，总成交代价为8.6亿元，总土地面积约23.61万平方米。

　　据了解，两宗地分别为编号DL-12087号SHN03-01-13-1地块，及宗地编号DL-12086号SHN03-01-13-2地块。容积率均为1.2-2.0，地块起拍价格1614元/每建筑平方米，用地性质为居住商业。另悉，两幅地块西抵沈营公路(白塔街)，东侧紧邻沈中大街，距东陵白塔堡老生活区直线距离约3.5公里，距全运村直线距离约2公里，处于白塔街、全运村5公里生活圈内。

　　该场土地拍卖共有3家开发企业报名竞买，分别为中海地产、华润置地、荣盛地产。

　　其中，宗地编号DL-12087号SHN03-01-13-1地块，规划土地面积约12.6万平方米，地块由68号竞拍者中海地产和99号竞拍者荣盛地产进行争夺，经过15轮举牌后，地块由68号中海地产以成交单价1860元/建筑平方米竞得，成交总价4.69亿元，溢价率15.24%。

　　另外，宗地编号DL-12086号SHN03-01-13-2地块，规划用地面积11.01万平方米，最后经过10轮加价，同样由68号中海地产以成交单价1774元/建筑平方米竞得，成交总价3.91亿元，溢价率9.91%。

　　另悉，除今天新增地块外，中海今年至4月底累计新增土地储备292.7万平方米，其中新增权益土地储备263.0万平方米，总土地储备为3510万平方米。对此，穆迪认为，中海仅在有充足的资金安排时才会收购土地，过去5年中，中海的土地款项总额未超过其现金签约销售额的55%。

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