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近期土地市场的升温，例如地王的出现，或会引发政策出台。而地产商对吸土储进取，将会损害到现金流及盈利能力。

　　观点网讯：6月4日，富瑞发表研究报告指出，虽然5月份主要城市成交量有所下降，但发展商的合约销售成绩大致优于4月份。此外，内地成交量及房价正在温和上升，预期5月销售回升有助于大部分香港上市的内房股挽回市场信心。

　　该报告调查数据表示，5月份内地一线城市的地价按月上涨25%，按年更大升328%至每平方米5100元，10个主要的一二线城市地价已连续第八个月上升，主要是由于较宽松货币政策、市场信心正面及稀少的优质地皮原因导致。

　　不过，富瑞认为，近期土地市场的升温，例如地王的出现，或会引发政策出台。而地产商对吸土储进取，将会损害到现金流及盈利能力。

　　富瑞还表示，因内地房地产市场与外围相关性较低，加上政策环境稳定，未来内房股表现会继续跑赢大市。同时，内房股的表现分化的情形将持续，偏好拥有稳定销售、均价有上升趋势及具价值增土储策略的股份，维持首选中海外、润地、中海宏洋、凯德商用及深圳控股。

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