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美国房地产资本集团(American Realty Capital)旗下房地产投资信托公司American Realty Capital Trust IV (ARCT)宣布，将以14.5亿美元收购通用电气(GE)金融子公司GE Capital旗下986处零售房地产。

　　观点网讯：据媒体6月3日报道，美国房地产资本集团(American Realty Capital)旗下房地产投资信托公司American Realty Capital Trust IV (ARCT)宣布，将以14.5亿美元收购通用电气(GE)金融子公司GE Capital旗下986处零售房地产。

　　报道称，此次收购将使来自ARCT最大的10个租户的运营收益在总收益中所占比重从现在的82.5%降至39.5%，并将使其年化租赁收益从7100万美元增至大约1.70亿美元。ARCT计划以可用现金和债务融资来支付此项收购。

　　被收购的这些建筑的平均剩余租赁期为10.6年，租户包括汉堡王(BKW)、DineEquity(DIN)、以及百胜集团(YUM)旗下的必胜客和肯德基等餐饮品牌。ARCT表示，此项收购将使其投资组合的规模扩大至23亿美元。

　　据悉，这是ARCT的母公司美国房地产资本集团与通用电气在不到一周内达成的第二起交易。上周五(5月31日)，美国房地产资本集团旗下的另一房地产投资信托公司American Realty Capital Properties(ARCP)宣布以8.07亿美元收购GE Capital旗下的471处零售房地产，以扩大其净租赁投资组合。

　　据ARCP首席财务官布莱恩-布洛克(Brian Block)表示，收购GE Capital旗下的471处零售房地产完成后，该公司旗下的物业总数将达到1264个，其中69%为投资级别。这些物业的平均租期为9年，入驻率接近100%。

　　在此之前，ARCP还曾试图以97亿美元收购非上市的房地产投资信托公司Cole Credit Property Trust III Inc，但被对方以报价过低为由拒绝。如果此项收购成功，ARCP将成为美国净租赁行业最大的公开上市的房地产信托投资公司。

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