穆迪：房地产调控风险将处于可控范围
作者: 见习编辑 郑鹏     时间: 2013-05-29 22:30:41    来源: [ 观点网 ]

78%的受评开发商(即31家开发商)评级展望为稳定，高于2012年底的20家。

　　观点网讯：5月29日，穆迪投资者服务公司表示，继4月份全国销售温和放缓，同时房价持续上涨之后，5月份点心债发行主导了中国房地产市场的债券筹资活动。

　　穆迪助理副总裁/分析师梁镇邦表示，该月一共有4家受评开发商成功发行了约10亿美元的境外债券，这些债券全部都是人民币计价的点心债券。

　　据悉，上述发行人主要包括花样年控股集团有限公司(B1/稳定)、仁恒置地集团有限公司(Ba3/稳定)、绿城中国控股有限公司(B2/正面)和宝龙地产控股有限公司(B3/正面)。

　　梁镇邦还表示，人民币债券发行激增的部分原因是人民币升值的预期推动了市场的强劲需求。

　　他指出，2月份国务院出台加强房地产市场调控的政策措施后，4月份房地产销售增长步伐已比3月份放缓。

　　据悉，4月份总销售比3月份下跌了13%，但该月中国70个大中城市的房价继续上涨。4月份房价同比出现上涨的城市数量从3月份的67个增至68个，是2011年10月以来的最高水平。

　　与此同时，房价同比涨幅超过5%的城市从4月的12个增至5月的24个。一线城市的稳定销售推动了房价强劲上涨。广州和北京的房价同比涨幅最高，分别达到13.7%和13.4%，其次是深圳和上海，分别为11.5%和10.2%。

　　其次，南京、厦门、郑州、乌鲁木齐和福州等主要二线城市房价也显著上升，平均涨幅为8%。

　　该报告同时指出，5月份受评开发商略微正面的信用趋势持续，穆迪在该月采取了1次正面评级行动，来自盛高置地(控股)有限公司(B3/列入可能上调的复评名单)。

　　截至2013年5月20日，78%的受评开发商(即31家开发商)评级展望为稳定，高于2012年底的20家。

　　穆迪预计未来12个月受评开发商的信用状况将大体稳定，政府采取调控新措施的风险将处于可控范围内。



（审校：徐耀辉）
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