力挫万科 中铁12亿夺广州万博商业地块四
作者: 刘满桃 张媛娜     时间: 2013-05-16 16:29:02    来源: [ 观点网 ]

除中铁志在必得外，万科也十分强势，而地块最终在总价12亿元时花落中铁，比开拍时报出的6亿元溢价达100%，楼面地价也达到14194元/平方米。

　　观点网讯：5月16日，广州今年首次土地推介会上推介的第一宗商业地——南村镇万博商业区地块四正式出让，经过9家企业40分钟的激烈竞争后，该地块由98号竞买人中铁建工集团深圳投资有限公司以12亿元成功夺得，楼面价约达14194元/平方米。

　　该场土拍会共吸引了万科、保利、中铁、佳兆业、碧桂园、敏捷与东联合泰联合体、康丰国际(城建地产)、锦江房地产、奥力房地产等9家企业竞价。

　　番禺区南村镇万博商业区地块四，属于商业用地兼容商务用地(B1/B2)，宗地面积15751平方米，容积率≤5.4，建筑面积≤84540平方米，起始价为50724万元。

　　拍卖刚开始，中铁即首先举牌6亿元，在此后的出价中，中铁均显示出了其志在必得的态势，与2号竞买人康丰国际展开争夺，而保利、碧桂园等均处于观战状态。

　　竞价进行到20多分钟后，33号佳兆业及88号万科相继开始举牌，竞争进一步加剧。楼面价也由网上报价的6236.6元/平方米升至12000元/平方米。

　　竞价的最后环节基本在中铁与万科两方展开，据现场消息显示，除中铁志在必得外，万科也十分强势，而地块最终在总价12亿元时花落中铁，比开拍时报出的6亿元溢价达100%，楼面地价也达到14194元/平方米。而去年8月楼出让的万博地块一楼面价仅为4833元/平方米。

　　另据了解，根据广州市国土资源局的出让计划，广州番禺区南村镇万博商业区地块三、四将于5月16日一起出让。不过后来番禺区南村镇万博商业区地块三因故终止挂牌出让。

　　而在此前4月1日广州土地推介会上，番禺万博商圈三、四地块就备受关注。广州市国土房管局介绍，该两宗地块位于番禺新城组团，汉溪大道沿线，地处万博-长隆-汉溪商业圈中心位置，与规划中地铁七号线鹤庄站仅一步之遥，交通地理位置十分优越。



（审校：劳蓉蓉）
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