2013年4月26日，城市观点论坛再进南京。观点新媒体邀朱中一、陶冬等专家学者与南京翘楚共话当前地产。多层次解剖今日局势，更深刻挖掘市场规律，全新洞见调控之下南京房地产未来之走向。　　

　　（2013年4月8日）从3月25日广东率先公布地方版新“国五条”落地细则，再到31日晚多地压哨出台地方房价调控目标。备受关注的“20%个税”政策各地反应不一，北京、广东、上海等地要求严格执行，但深圳、厦门、大连、南京、武汉、合肥等地均未提及。

　　其中南京出台房价调控目标正式文件仅154字，被人调侃比微博多出十数字之余，多少也能看出地方政府的应对态度。

　　细则出台尘埃落地之后，回首盘点地方落地更多的是重申“国五条”精神为主。中国房地产业协会副会长朱中一认为，这主要是因为新“国五条”细则中绝大多数内容本身就已经很具体，惟一不够具体的就是有关“个人出售住房征收20%个税”的新内容。

　　朱中一表示，“个税”政策比较科学的策略是差异化征收。针对投资投机性需求完全可以征收20%个税，这样可以有效遏制投资投机行为。

　　跳出政策调控角度，切换到经济视角，房地产市场出现小阳春、两会结束并未出台新的经济刺激计划……林林总总因素影响下， 地产经济走势趋向哪方？流动性分析中，长期通货通胀的可能性会有多大？

　　瑞士信贷董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬认为，造成长期通胀的可能完全存在，但这中间隔着一个屏障，就是要看商业银行愿不愿意借款。

　　“国内经济已经趋向稳定。尽管两会期间没有出台新的财政刺激政策，但我认为如有必要中国政府随时有能力推出新的刺激方案。”陶冬如是说。

　　房地产行业成为国民经济支柱产业的地位已在十年前就确定，每一点起伏变动都能牵动国民心里那根弦，调控政策也是辅之左右唯望其良好发展。二者相生依存，或也相克背离，终是有迹可循。

　　2013年4月26日，城市观点论坛再进南京。观点新媒体邀朱中一、陶冬等专家学者与南京翘楚共话当前地产。多层次解剖今日局势，更深刻挖掘市场规律，全新洞见调控之下南京房地产未来之走向。

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。