星河湾12.36亿获青岛城阳区7宗地块
作者: 梓宇     时间: 2013-04-08 16:01:44    来源: [ 观点网 ]

7宗地块位于青岛城阳区流亭街道女姑山以西、环湾路以南,其中,1、2、4、5、6号地块为纯住宅用地,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,3、7号地块则为商业、文体娱乐等配套用地。

  观点网讯:4月8日,星河湾以12.36亿元的总价获得青岛城阳区7宗地,总占地面积约59.53万平米。

  这7宗地块位于青岛城阳区流亭街道女姑山以西、环湾路以南,其中,1、2、4、5、6号地块为纯住宅用地,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,3、7号地块则为商业、文体娱乐等配套用地。

  资料显示,1号地块土地面积95752平米,规划建筑面积26.8万平米,容积率>1.0≤2.8,拍卖起始价887元/平米,竞买保证金4800万元;成交单价为889元/平米,总价约2.38亿元。

  2号地块占地面积最大,为10.04万平米,规划建筑面积2.9万平米,容积率>1.0≤2.9,拍卖起始价876元/平米,竞买保证金5200万元;成交单价为878元/平米,总价为2.56亿元。

  3号地块土地面积9.7125万平米,规划建筑面积约28万平米。土地用途分为四种,城镇住宅95918.1平米,建筑面积27.8万平米;批发零售占地344.83平米,建筑面积1000平米;医卫慈善占地689.66平米,建筑面积2000平米;文体娱乐占地172.41平米,建筑面积500平米。容积率>1.0≤2.9,拍卖起始价874元/平米,竞买保证金5000万元;该地块成交单价为876元/平米,总价为2.467亿元。

  4号地块土地面积91427平米,规划建筑面积237710.2平米,容积率>1.0≤2.6,拍卖起始价957元/平米,该地块成交单价为959元/平米,总价为22.8亿元。5号地块土地面积8.14万平米,规划建筑面积1.83万平米,容积率>1.0≤2.25,拍卖起始价995元/平米,成交单价为997元/平米,总价为1.825亿元。

  6号地块土地面积9.16万平米,规划建筑面积20万平米,容积率>1.0≤2.2,拍卖起始价994元/平米,竞买保证金4100万元;该地块成交单价为996元/平米,总价为2.07亿元。

  7号为唯一一块非住宅用地,占地37665平米,规划建筑面积64030.5平米,其中批发零售占地35312.06平米,建筑面积60030.5平米,出让年限40年;文体娱乐占地2352.94平米,建筑面积4000平米,出让年限50年。楼面地价为1315元/平米,地块成交单价为1317元/平米,总价为8432.8万元。

  据悉,这宗地块紧邻白沙湾生态居住片区,该片区目前多家企业入驻,白沙湾板块将打造成为青岛新一线高端海景居住区。



(审校:梁嘉欣)
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