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在关于信贷方面，天津市要求严格执行第二套住房信贷政策，继续暂停发放第三套及以上购房贷款，并根据市场情况适时提高第二套住房首付款比例和贷款利率。

　　观点网讯：3月31日晚，天津市发布《天津市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》，正式落实国五条。

　　天津版细则，对二手房20%的个税的表述如下，“通过税收征管、房屋登记等历史信息，能核实房屋原值的，应依法严格按照转让住房所得的20%计征；对不能核实房屋原值的，应依法按照核定征收方式计征。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。”

　　此外，2013年，天津市新建商品住房价格控制目标为：继续加大保障性住房建设比重,增加中小户型、中低价位普通商品住房供应，保持住房价格稳定,新建商品住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。

　　在坚决抑制投机投资性购房的细则中，天津市要求“严格购房家庭资格初审，对购房家庭的住房套数进行核查；严格购房家庭资格复核，要对购房家庭拥有住房套数情况和相关证明材料进行严格复核，对不符合住房限购政策规定的，不予办理相关手续”，与北京版细则中“构成犯罪的，将依法追究刑事责任”相比，力度小了很多。

　　在关于信贷方面，天津市要求严格执行第二套住房信贷政策，继续暂停发放第三套及以上购房贷款，并根据市场情况适时提高第二套住房首付款比例和贷款利率。

　　此外，天津还公布了2013年住房用地供应计划--全年住房用地供应总量不低于过去5年平均实际供应量，全年新建住房用地计划供应1785公顷，其中保障性住房用地415公顷。

　　继续加大普通商品住房及保障性住房供应，保障性住房和中小套型普通商品住房供地占住房建设用地年度供应总量的70%以上。

　　2013年，天津市计划开工建设保障性住房9万套，基本建成保障性住房7.5万套。配套设施与保障性住房项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。

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