融创中国拟发行2018年到期5亿美元债券

万达将签约广州四大项目 总投资450亿

广东中山将适时出台稳定房价措施

瑞安建业：若价钱合适 可尽快将手中的地产项目套现

新鸿基地产41亿港元获香港两宗地

穆迪：首创发行4亿美元永续债券不会造成重大压力

王振华则补充称，去年下半年已经感觉到毛利率会下降，所以公司就不断提价，以期提升毛利率。

　　观点网讯：3月28日，新城控股董事长王振华在出席公司2012年业绩会上表示，国五条与原有限购政策没有多大区别，其中二手房征收20%个税这一条款很难实现，因为装修费用无法估值。

　　他指出，该政策的出台可以看出，中央对二手房的调控，对投资投机行为的打击，但依然鼓励刚需。今年不会有大的调控政策出台，几乎是在现有基础上的完善。

　　关于去年毛利率下降的问题，新城控股CFO陆忠明称，公司去年毛利率确有下降，2013年的毛利率主要基于去年下半年的销售，而从今年2月开始，公司就曾提价3次，对于提升公司毛利有帮助，未来毛利绿会逐渐恢复正常及合理水平。

　　王振华则补充称，去年下半年已经感觉到毛利率会下降，所以公司就不断提价，以期提升毛利率。第二，公司过往信托产品较多，融资成本在13%—14%，目前这一水平已经下降到10%以下。融资成本的下降也有利于毛利率的上升。

　　另一方面，产品结构的调整也有利于毛利率的回升。

　　对于新城控股短期负债较多的疑问，陆忠明回答称，年初的发债对于公司的负债结构有所改善，公司还有一些持有物业的贷款，为5年期限，在四五月就可以放款，这笔贷款的增加也有利于优化公司债务结构。

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。