新鸿基地产41亿港元获香港两宗地
作者: 非言     时间: 2013-03-28 01:41:01    来源: [ 观点网 ]

两幅用地的批租期为五十年，一幅酒店用地及一幅住宅用地，地价总计为41﹒42亿港元，均由新鸿基地产投得。

　　观点网讯：3月27日，香港地政总署公布一幅酒店用地及一幅住宅用地的招标结果。两幅用地的批租期为五十年，地价总计为41.42亿港元，均由新鸿基地产投得。

　　其中一幅位于香港北角书局街的内地段第9020号的酒店用地，以27.22亿港元批予新鸿基地产，作价属市场预期下限，尺价为7025港元；另一幅位于新界沙田九肚第56A区的沙田市地段第566号的住宅用地，则以14.2亿港元批予新鸿基地产，尺价1.09万港元，高于市场预期。

　　九肚山区内近年先后多幅地皮推出，该地可建楼面面积约13万平方尺，能发展低密度分层单位及别墅，规模不大，市场估值11.7亿至13.05亿港元，每尺楼面地价介乎8970元至1万港元。

　　事实上，56A区多幅豪宅地皮已先后售出，当中B1、B3及B4地盘均由永泰及万泰合组财团投得。其中B1地盘每尺楼面地价达10302元；资本策略亦以每尺10551港元投得毗邻B5地盘，反观今幅地皮市场估值最高亦仅1万港元，料难破该区地价纪录。市场预期，永泰及万泰财团及信置会继续入标该地。另外，越秀地产亦于昨表示计划参与竞投。

　　至于另一幅北角酒店用地，该地皮占地超过5.7万平方尺，总楼面面积38.75万方尺，估计可兴建约480至500间酒店客房，市场估值23.25亿至39.08亿港元，每尺地价6000元至1.01万港元。



（审校：劳蓉蓉）
24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。