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地块占地面积约1.38万平方米，住宅楼面面积6.27万平方米，需提供不少于894个住宅单位。

　　观点网讯：1月23日，万科置业海外联合新世界发展以34.34亿港元竞得香港港铁荃湾西站项目，楼面地价约53800港元/平方米。

　　据了解，该项目由港铁以代理人身份推出，占地面积约为1.38万平方米，住宅楼面面积为6.27万平方米。项目将提供不少于894个住宅单位，政府规定其中约58%须用于兴建使用面积不超过50平方米的中小型住宅。

　　随后，高纬环球大中华区评值及专业顾问部董事张翘楚接受访问时表示，由于万科未曾于本港投地，而正是因为政府会持续增加土地供应，故发展商“有数得计”，增添于香港地产市场发展的信心。

　　张翘楚指，虽是次新世界携万科财团中标，但因万科属内房，且属新发展商，相信其出价进取，是希望成功夺地，以该项目为打进香港地产市场的试金石，并希望从中吸取经验，因此存在特殊因素。张氏认为，今地皮以高价成交，并不反映普遍当地发展商对后市感到乐观。

　　他又相信，虽然地价破该区纪录，项目落成后需以尺价9000元至1万元才可回本，但事实上，地价高并不代表售价亦能相应调高，仍然要视乎当时的市撤境及市场的承受能力。

　　资料显示，万科置业海外是由万科收购南联地产改名而来。万科总裁郁亮在1月22日曾表示，万科置业海外未来将主要发展香港市场，而这次的项目也是改公司在香港市场的首次出手。

　　另外，荃湾西站的另一个大型商住项目，于2012年8月以96.3亿港元的价格被李嘉诚旗下的长江实业竞得，预计项目总投资超过200亿港元。

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