富瑞：深圳控股未来会有更多优质资产注入
作者: 陈泽佳     时间: 2013-01-23 15:27:39    来源: [ 观点网 ]

该行还认为，深圳控股已经有良好定位，将晋身成深圳住宅市场的一哥。

　　观点网讯：1月23日，美资投行富瑞就深圳控股配股收购母公司资产发表研究报告称，此次交易是母公司注入资产的第一步，预期未来会有更多优质资产注入，增加土储推动发展。

　　报告认为，项目位于深圳福田区，是良好地段，总楼面达78.9万平方米，当中包括高端服务式住宅，写字楼、商场及酒店。总成本是96亿元，相当于每平方米12000元。

　　该行预计，服务式住宅于今年开始预售，明年完工。对此，该行还认为，深圳控股已经有良好定位，将晋身成深圳住宅市场的一线企业。

　　对此，该行重申深圳控股评级买入，目标价由3.3元升至4.3元，相当于较资产净值折让40%。另外，富瑞预期，此次深圳控股收购母公司资产的交易可以其提升资产净值9%至7.2元，同时提升2013至2014年度的预售目标22%及18%，达到110亿元及130亿元。

　　据了解，深圳控股于1月17日与母公司深业集团签署有条件协议，以对价41.5亿元收购科之谷项目100%股权。

　　据了解，科之谷项目位于福田区，项目占地面积12.12万平方米，规划总建筑面积78.89万平方米，是一个综合体项目，包含高级公寓、甲级写字楼、为中小企业准备的写字楼、高端购物中心、以及一个五星级酒店。项目定位为高端创新总部基地、休闲娱乐中心，势将成为深圳新地标。



（审校：武瑾莹）
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