统计局：去年全国房地产投资7.18万亿 增16.2%

星河3亿再入南沙 市场前景挑战外来“地主”

统计局：12月份54个大中城市新房价环比上涨

深圳控股停牌 欲公布发行新股

长实发行5亿美元永久债 票息5.375厘

建业地产去年销售103.5亿 同比上升27.4%

行业基本面继续保持平稳。交易量相比上周出现大幅回升，交易活跃，一线城市表现突出。

　　投资要点：

　　行业要闻：央行召开年度工作会议，指出2013年继续实施稳健的货币政策，保持货币信贷总量和社会融资规模平稳适度增长，同时要落实好差别化住房信贷政策。国土部召开年度工作会议，指出2013年房地产调控不放松，稳妥推进城镇化。

　　重点公司公告：万科A发布公布，2012年全年，公司累计实现销售金额1412.3亿元。保利地产发布公告称，2012年全年实现签约金额1017.39亿元，同比增38.91%。华夏幸福宣告以1.3亿元竞得10.22万平米居住用地。招商地产发布公告，2012年1-12月签约销售金额为363.86亿元。

　　重点城市周成交量：截止2013年1月12日，重点城市房地产一手房和二手房周成交量均出现明显回升，与2012年同期相比，今年交易量同比增速总体仍维持较高正增长。与过去三年的周成交量均值相比，多数城市当周一手房和二手房周成交量在均值水平之上，保持活跃。其中，一手房中，北京周成交40.4万平，上海成交44.4万平，广州成交27.6万平，深圳成交13.4万平，均大幅高于三年周成交均值。

　　上周房地产行业市场表现：上周房地产行业下跌2.84%，跑输沪深300指数1.21%，跌幅排前。

　　投资建议：行业基本面继续保持平稳。交易量相比上周出现大幅回升，交易活跃，一线城市表现突出。近期多个部分召开年度会议，虽表态继续加强房地产调控，不过尚无实质性紧缩政策出台，且明年适度增长的货币信贷总量将有助于地产行业销售的平稳增长。继续维持“推荐”评级。

　　风险提示：政策调控收紧风险和房地产销售下滑的经营风险。

　　国海证券-房地产行业周报：节后交易活跃，环比大幅回升

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