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此前公司项目以打造个性住宅为主，因此发展速度相对较慢，而现在公司有意转型，欲以“短平快”的策略继续发展。

　　观点网 武瑾莹 尽管上市已有5年之久，但和2007年同批次登陆港交所的其他房地产企业相比，众安地产这几年的发展却显得缓慢。

　　从最近其公布的一系列人事变动的消息来看，众安似乎有意改变此状况。

　　陈嘉扬与张化桥

　　1月15日，众安地产发布公告称，陈嘉扬获委任为公司首席投资官兼投资者关系总监，自2013年1月16日生效。

　　公告显示，陈嘉扬，33岁，在加入众安地产之前，曾于雅居乐地产控股有限公司任资本市场部副总监兼负责人，于金融服务业及投资者关系领域拥有丰富从业经验。资料称，陈嘉扬拥有美国伊利诺大学香槟分校经济学荣誉学士学位。

　　而在此前，众安的管理层也刚刚经历过一番调整。

　　2012年12月31日，众安房产宣布，王曙光辞任公司非执行董事、审核委员会、提名委员会及管治委员会委员；明成海辞任公司执行副总裁；委任张化桥为公司独立非执行董事、审核委员会、提名委员会及管治委员会委员。

　　值得注意的是，新委任为独立非执行董事的张化桥是资本市场的知名人士。

　　资料显示，张化桥先生，49岁，自2012年6月起担任China Mezzanine Capital Group主席，同时也是复星国际有限公司的独立非执行董事及博耳电力控股有限公司和奥思知集团控股有限公司的非执行董事。2011年6月至2012年7月期间，担任广州市花都万穗小额贷款股份有限公司主席，并于2011年9月至2012年4月期间，担任民生国际有限公司执行董事及首席执行官。

　　自1999年6月至2006年4月，张化桥于瑞银证券亚洲有限公司先后担任董事总经理及中国研究团队的主管和联席主管。此前，张化桥于1986年7月至1989年1月期间担任北京中国人民银行的主任科员。并于1986年从中国人民银行总行研究生部获得经济学硕士学位，于1991年1月从澳洲国立大学获得经济学硕士学位。

　　上述经历，使得张化桥在资本市场有着丰富的经历和人脉关系，而此番众安又引入此前在雅居乐负责资本市场部的管理人士加入，其有意加强公司融资通道的意图非常明显。

　　发展融资快慢板

　　据接近众安的知情人士向观点新媒体透露，此前公司项目以打造个性住宅为主，因此发展速度相对较慢，而现在公司有意转型，欲以“短平快”的策略继续发展。

　　从众安地产官网查询得知，1997年已经成立至今，公司前后发展及计划发展项目未超过30个。

　　而2012年，众安的销售目标仅为38亿元，甚至不如北京、上海一些高端楼盘一年的销售金额。

　　去年9月，众安房产主席兼首席执行官施侃成曾表示，众安2012年前8月的房地产销售收入约11亿元，仅完成全年目标38亿的三分之一，但公司下半年将推三个新盘，而三个新盘和在售楼盘的可售货源分别达80亿元，公司要求年底前售出20%左右，即16亿元，同时，再加上一般下半年销售价比上半年多，因此完成全年目标压力不大。

　　即便如此，对于已经越来越多房地产企业迈入千亿销售军团的时代来说，38亿元的业绩则显得竞争力不足。

　　实际上，众安在杭州还是拥有一些不错的土地。因此，众安方面有意加速前行，进入“高周转”模式。

　　当然，众安还需要有更为畅通的资金渠道为公司的发展保驾护航。

　　事实上，从上市至今，众安通过香港资本市场公开融资并不多。据可查询资料显示，众安最近一次在香港资本市场融资还是在2011年1月。

　　在次之后，众安的融资方式则主要以常规的贷款为主，也多次采取信托的方式为项目获取资金。

　　比如，2011年8月，众安曾通过国元信托为安徽项目筹资不超过1.5亿元，2012年1月又通过中投信托为余姚公司融资5亿元。

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