国土部:2012异常交易地块数及溢价为调控以来低值
作者: 刘满桃     时间: 2013-01-15 12:00:57    来源: [ 观点网 ]

2012全年异常交易地块数量及溢价水平处于调控以来的低值,第四季度,在土地市场的季节性规律影响下,异常交易地块数量有所上升。

  观点网讯:1月15日上午,国土资源部就《2012全年及第四季度重点城市地价监测成果发布》举行新闻发布会。

  中国土地勘测规划院地价所所长赵松于会上介绍,2012年度地价水平微升,同比增幅处于历史低位,仅略高于2008年,而年末略有回升。

  其指出,2012全年异常交易地块数量及溢价水平处于调控以来的低值,第四季度,在土地市场的季节性规律影响下,异常交易地块数量有所上升。

  数据指,与土地供应前低后高的规律基本一致,全年异常交易随各地推出的土地量增长而有所增加,但仍低于往年。截至2012年12月31日,全年上报异常交易地块275宗,较去年的609宗相比,大幅下降;溢价率方面,2012年上报异常交易地块平均溢价率比2011年的均值降低了30个百分点。第四季度上报异常交易地块平均溢价率比上季度下降了20个百分点。

  高溢价成交地块的溢价率水平仍处于调控以来的低值,显示当前土地市场依然处于相对平稳期,因市场预期较好导致的非理性追涨并不明显。

  赵松还表示,除土地价格、供应量等指标外,“地王”和“溢价率”常被视作表征土地市场热度的重要信号,但由于准确全面掌握信息有一定困难,加上缺乏必要的解读,今年也曾出现因误读、误解而助推市场情绪波动的现象。对此,我们收集了部分“地王”的情况,从地价的角度进行客观判断分析,结论表明2012年以来市场反映强烈的所谓“地王”地块,仅有两宗成交单价超越了2007年以来,所在城市的历史高值,可以称为“地王”地块,其余地块均不符合判定标准



(审校:刘满桃)
24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点网联系。