瑞房启动上海企业天地二期 年租金收入可达7亿元
作者: 陈泽佳     时间: 2013-01-10 22:39:24    来源: [ 观点网 ]

企业天地二期由两座写字楼企业天地三号和企业天地五号及地下商场组成，两座写字楼的总建筑面积为15.6万平方米。

　　观点网讯：1月10日上海消息，瑞安房地产宣布，旗下位于上海太平桥的超甲级写字楼项目企业天地二期正式动工。

　　据了解，太平桥项目包括上海新天地、新天地时尚、企业天地一期及瑞安广场，已落成的投资物业市值约150亿元，而即将动工的企业天地二期落成后，估计市值约120亿元，届时整个太平桥项目的市值可达270亿元。

　　而企业天地二期由两座写字楼企业天地三号和企业天地五号及地下商场组成，两座写字楼的总建筑面积为15.6万平方米，预计将分别于今年底和明年底竣工，预期项目每年租金收入可达6亿至7亿元。

　　瑞安房地产商业总经理刘梦洁透露，公司非常看好该项目，但因为这是未来数年内区内唯一落成的办公楼项目，也可以赶及在2015年大量办公楼入市之前竣工。目前，企业天地已开始接洽大客户，现时已有30%面积签署意向书，预计今年底可达60%，另有顶层的优质单位将预留。

　　另外，瑞房董事总经理兼行政总裁李进港还指出，公司位于上海的两大项目太平桥和瑞虹新城将完成动迁工作，总计还将投入超过39亿元的动迁款项。

　　他表示，公司现时位于国内其他城市的项目将进入成熟期，未来柤金回报增幅非常可观，据他介绍，公司位于武汉的武汉天地将于明年底竣工，总面积为11万平方米，位于重庆的重庆天地可于2012至2017年陆续竣工，总面积为49万平方米。

　　据介绍，瑞房现时在国内的土地储备为1100万平方米，其中60%为商业土地，因此现时其并不急于在国内投地，如果增加库存则将以住宅用地为主。



（审校：劳蓉蓉）
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