　　上周20个主要城市土地供应量增加、成交量减少。商品房周均成交同比所有城市全部上涨，第51周监测的39个城市中，所有城市月周均成交同比均增长，其中长沙增幅仍为最大，为497.36%，重点城市中多个城市增长相对明显，长沙、南京、天津、广州等均有超过100%的增幅。上周房地产板块上涨6.16%，落后沪深300指数0.75个百分点。中央经济工作会议表示要继续坚持房地产市场调控政策不动摇，并要积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量。我们认为现调控结果已成为新一届领导的基础，近期不会轻易松动或轻易加码；近阶段中国城镇化不会是美国式大都会模式，将由注重物的开发向以人为本，城镇化的市场空间巨大。我们认为房地产仍将震荡向上，建议重点配置“一高一低”的招保万金中荣和南国、金科。

　　二、上周土地市场交易情况

　　2012年12月10日至2012年12月16日，上周20个主要城市土地市场供应量增加、成交量减少。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周监测的20个主要城市共推出各类土地297宗，较前一周减少8宗，推出面积1743万平方米，较前一周增加429万平方米，其中武汉、南京和重庆分别推出729万平方米、383万平方米和165万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地82宗，较前一周减少31宗，成交面积404万平方米，较前一周减少66万平方米，其中南京、广州和厦门分别成交74万平方米、66万平方米和35万平方米，为成交量较大的城市。

　　上周监测的20个主要城市推出住宅用地135宗，较前一周增加12宗，推出面积993万平方米，较前一周增加298万平方米，其中武汉推出596万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地27宗，较前一周减少13宗，成交面积205万平方米，较前一周减少19万平方米，其中广州成交66万平方米，为成交量最大的城市。

　　东兴证券-周报：城镇化提升市场信心，销售保持回暖

（审校：杨晓敏）