香港BSD新政将刊宪 所有公司均需缴买家印花税
作者: 刘满桃     时间: 2012-12-19 09:47:36    来源: [ 观点网 ]

以公司名义购买住宅，即使是香港公司、其股东和董事都是香港永久居民，也要付买家印花税。

　　观点网讯：综合媒体报道，12月18日，香港特区行政长官梁振英宣布，行政会议已通过香港全新物业额外买家印花税(BSD)措施，包括额外买家印花税在12月28日刊宪，法案将在明年1月9日提交香港立法会审议，以此抑制炒家及限制非香港居民买楼。

　　他表示，特区政府不希望买家钻条例的空子，所以从严草拟条例修订草案文本。以公司名义购买住宅，即使是香港公司、其股东和董事都是香港永久居民，也要付买家印花税。政府除了遏制需求，也会全力推动增加短、中、长期供应。

　　此前，香港政府为抑制楼市过热，使香港楼市的需求、供应及交投都来自用家主导的市场，以达到楼市健康发展的目标。于10月27日起推出针对楼市的新措施。

　　该新措施规定，在原有基础上提高房屋交易印花税税率5%，即物业持有期为6个月或以内的，税率由原来的15%上调为20%，持有期为6～12个月内的，税率由原来的10%上调至15%，持有期为12～36个月的税率由5%上调至10%；同时香港非永久居民和非香港注册公司还需额外负担15%的印花税。按此计算，内地买家若在半年内短炒香港豪宅，税费成本将接近四成。

　　对于此次额外印花税刊宪一事，特区政府运输及房屋局局长张炳良表示，理解一些发展商，特别是地产建设商会对印花税有些意见。法案一些条文对重建项目会提供一定豁免，但如放宽对本地公司限制，会造成相当大的监管漏洞。因此政府在评估后，仍然维持所有公司均需缴交买家印花税。



（审校：刘满桃）
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