提前完成300亿目标 融创加速买地不忧负债

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经过业务策略调整后，目前绿城已返回正轨，预期可2011至2013年录得37%的盈利复合增长率，较行业平均水平高。

　　观点网讯：德银12月5日发布研究报告，表示绿城财务状况大大改善，主要原因为九龙仓注资以及与融创中国组成合营。

　　德银指，绿城过去高负债比率限制了增长前景，经过业务策略调整后，目前绿城已返回正轨，预期可2011至2013年录得37%的盈利复合增长率，较行业平均水平高。

　　该行表示，虽然绿城股价年初至今上涨2.67倍，但市值依旧不高，重申"买入"评级，目标价16.55港元不变。

　　德银续称，绿城未来几年每股资产净值增长11%至44%。估值方面，目标价较预期每股资产净值25.46港元折让35%，2012及2013年预测市盈率7倍及6倍。

　　据了解，绿城首席财务长冯征11月26日表示，虽然有了和九仓、融创的合作，今年10月也完成了全年400亿元的销售任务。绿城的负债率现在已经改变了很多，但在谈的项目还是会卖掉，然后用资金换仓，来买地继续发展。

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