中海地产9.66亿元竞得武汉临江地块
作者: 刘满桃     时间: 2012-12-04 11:40:57    来源: [ 观点网 ]

据了解，该宗地为临汉江地块，周边紧邻华润中央公园、九龙仓及中维地产项目。

　　观点网讯：12月4日，武汉共将有27宗地块上市交易。由于出让地块较多，本次土拍会将分上、下两场举行。其中，上午共将出让13宗地块。

　　最新消息显示，位于汉阳区月湖大道以南、龙灯堤路以西的P(2012)173号地块，由中海地产以96600万元竞得，折合楼面地价5500元/平方米。

　　该地块土地用途为住宅用地、公共设施用地，净用地面积48765平方米，容积率≤3.6。建筑面积按净用地面积与容积率的乘积计算（含公建建筑面积40200平方米），建筑密度不大于35%。

　　由于中海所拿地块为临江项目，建筑设计规定了一系列特殊要求：临月湖大道一线用地性质应为公共设施用地；堤防保护线内不得新建建（构）筑物，可作为绿化用地建设；滨江主体建筑高度宜控制在150米以内；同时，沿江地块建筑主楼的开敞度应不小于50%；地块西侧规划汉钢北路为联系汉江与汉钢公园的绿化景观廊道，地块需结合景观廊道集中布局小区级及以下级别公共服务建筑。

　　此外，规划还指出，项目用地范围内需配置一所幼儿园，而用地位于特殊控制区，其中套型建筑面积90平方米以下的住房建筑规模不少于住宅总建筑规模的36%。

　　另据了解，该宗地为临汉江地块，周边紧邻华润中央公园、九龙仓及中维地产项目。而地块周边于今年11月份开盘的项目，售价约在1万元每平米，其中华润置地中央公园均价为11000元/平方米，塞纳河畔均价9600元/平方米，世茂锦绣长江均价约9000元/平方米。



（审校：劳蓉蓉）
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