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绿城、九龙仓将按四六比例共同开发大连项目
作者: 陈泽佳     时间: 2012-11-15 23:03:16    来源: [ 观点网 ]

根据框架协议，九龙仓集团及绿城中国将按60：40拥有权比例共同开发位于大连的土地作为住宅物业。

　　观点网讯：11月15日，绿城中国发布公告称，公司与九龙仓订立框架协议，据此，九龙仓、绿城中国分别透过各自全资附属公司认购投资公司（颖泽投资）新股份，使九龙仓集团及绿城中国分别拥有投资公司60%及40%权益。

　　根据框架协议，九龙仓集团及绿城中国将按60：40拥有权比例共同开发位于大连的土地作为住宅物业。

　　颖泽投资拟透过项目公司开发土地（项目公司则尚未成立），预期项目公司注册资本将相当于土地代价人民币20.28亿元，按每股面值1港元认购投资公司新股份后，绿城中国将出资人民币8.112亿元（相当于约10.1亿港元）的土地代价。

　　据了解，颖泽投资于本公告日期为九龙仓之间接全资附属公司，其在11月14日，经过长达7个多小时的竞价及竞配建环节，力压中海、保利、万科等强劲对手，以20.28亿元、配建24100平方米公租房摘得大连市中山区不朽巷住宅地块，楼面价达到了8450元/平方米。

　　资料显示，该地块大连中山区解放路桃园区域不朽巷，规划用地面积为8.57万平方米，规划用地住宅及配套公建。容积率2.8，规划建筑面积约2.4万平方米。

　　对于此次交易，绿城于公告中称，交易将扩阔本公司的资产及盈利基础，并进一步加强本公司作为中国领先物业发展商之地位。此外，双方的战略合作将可于土地共同开发方面互相补足，从而促进双方利益。共同开发上述土地亦体现九龙仓集团于本年较早前向绿城战略投资后为绿城带来的协同效应。



（审校：刘满桃）
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