　　目前商品房销售平稳,上周成交同比增长城市占居多数。第44周监测的40城市中，28个城市周均成交同比增长，福州、长沙、南昌和温州、包头增幅超过100%，其中长沙增幅最大，达到283.46%。上周房地产板块表现为向下的行情，但相对收益较好下跌好于大盘，全周房地产板块(申万指数)下跌了2.82%，超越沪深300指数(下跌3.77%)0.96个点。我们认为市场三季度的悲观仍有修复空间，继续看好今年一直以来强烈推荐的“一高一低”(高周转，中低端产品)的房地产上市公司，项目布局全国的招商地产、万科A、保利地产、金地集团销售能力强，主要在三四线城市开发的中南建设和荣盛发展等更有市场发展机会。另市场有关降息或降准的预期将会推动市场表现，尤其是股价长期处在底部但业绩较好的的公司存在交易性机会，建议重点关注中西部的南国置业、名流置业、福星股份、金科股份和迪马股份等。

　　二、上周土地市场交易情况

　　2012年10月22日至2012年10月28日，本周20个主要城市土地市场推出量与成交量均同比下降。本周监测的20个主要城市共推出各类土地125宗，较上周减少56宗，推出面积734万平方米，较上周减少156万平方米，其中重庆、沈阳和武汉分别推出218万平方米、134万平方米和93万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地80宗，较上周减少13宗，成交面积280万平方米，较上周减少40万平方米，其中沈阳、南京和西安分别成交56万平方米、42万平方米和41万平方米，为成交量较大的城市。

　　本周监测的20个主要城市推出住宅用地45宗，较上周增加7宗，推出面积311万平方米，较上周增加23万平方米，其中广州推出85万平方米，为推出量最大的城市；本周成交住宅用地17宗，较上周减少14宗，成交面积102万平方米，较上周减少59万平方米，其中沈阳成交32万平方米，为成交量最大的城市。

　　东兴证券：房地产行业数据周报：销售平稳，相对收益仍能保持

（审校：杨晓敏）