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世茂股份已实现合同签约额70.2亿元，并提前一季度完成年初制定的70亿销售目标。

　　观点网 梁嘉欣 10月30日，世茂股份公布三季度报告，数据显示，第三季度公司录得营业收入4.49亿元，同比持平；归属于上市公司股东的净利润为3.25亿元，同比减少65.45%。

　　1-9月，世茂股份录得营业收入40.01亿元，同比增加6.76%；归属于上市公司股东的净利润为6.29亿元，同比增加9.41%。

　　世茂股份指，营业收入有所提升，主要系报告期常熟、昆山、徐州、杭州、青岛、南京项目销售结转、绍兴酒店销售结转及租金收入所致。

　　至于净利润增加则乃因报告期内商业地产销售产生的利润所致。

　　销售突增

　　世茂股份透露，截至报告期末，公司已实现合同签约额70.2亿元，同比增长57.2%，并提前一季度完成年初制定的70亿销售目标。

　　前三季度销售贡献主要来自厦门、南京、济南、天津、常熟、苏州、杭州、昆山、徐州等地。

　　其中，厦门世茂海峡大厦项目今年第三季度的销售金额就达到6亿元；南京世茂外滩新城新一期房源自9月开盘以来，就销售500套，二次加推房源目前仍保持日均销售多套的成绩。

　　世茂股份表示，四季度公司仍将继续推进下属各项目的销售工作，力争取得更好的销售业绩，同时也为明年各项工作的开展打好基础。

　　此外，世茂股份于9月中旬与Yopark签约，共同推出开放式托管服务，世茂股份认为，该项服务也将促进公司的房地产销售。

　　据了解，目前济南世茂国际广场项目已经启动与Yopark合作，随后厦门、青岛、沈阳项目也将试水该模式。

　　而据申银万国近期的调研报告，四季度和2013年都将是世茂股份的推盘高峰，其中四季度新增货值达到38亿元左右，预计世茂股份今年的销售额将可能达到80亿，较2011年有58%的增长。

　　同时，申银万国更称，世茂股份今年新开工计划维持在110万方，2013年新推货值将达到150亿元，今年滚存的货值约在50亿元，料2013年世茂股份销售将突破100亿元，较2011年复合增速达35%。

　　截至报告期末，世茂股份公司总资产约363亿元，同比增长9.97%；手持现金51.04亿元；但资产负债率却较年初上升5%，达到63.90%。

　　商业发展

　　另外，世茂股份在商业业态方面也有新的进展。

　　9月28日，苏州最大的商业综合体之一--昆山世茂广场（二期）全面开业，该项目位于昆山前进东路与东城大道交汇处。与此同时，昆山第二家世茂影院“世茂国际影城”也全新开业。

　　同时，昆山世茂国际影城首次推出了两个世茂影院的全新品牌--“世茂大视野”和“世茂头等舱”。

　　其中，“世茂大视野”是世茂独家全景巨幕品牌，拥有超大26米无框全景金属银幕，使用科视4K双机3D放映技术、光学自动对焦系统、48/60新高帧率画面播放、杜比全景声环绕音响系统。

　　而“世茂头等舱”就座落在“世茂大视野”影厅的核心位置，仅有24席，集电影、美食、休闲、娱乐为一体，贴心私人客服服务，提供购票、茶点、订餐、电影讲解等专属服务。

　　与此同时，世茂股份还在上海开业经营2家儿童乐乐城门店。

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