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多家开发商提到高端楼盘售价出现下滑，后期的销售存在风险。受访开发商认为，经济持续下行的预期和未来市场以及政策环境的不确定性是主要原因。

　　房地产开发商调研：

　　9月开发商提价试盘失败，新开工续增趋势存疑

　　约半数受访开发商反映9月销售出现环比上涨，仅有武汉和深圳的受访开发商实际成交环比下滑。但由于前期预期普遍较高，9月部分开发商失望情绪明显。

　　受访开发商对于10月销量整体依然保持乐观，但明确看好销量环比上涨的开发商占比下降明显，从9月的100%下降至50%，同时表示未来要“降价走量”的开发商占比自5月份以来首次明显上升。

　　价格上涨对于一手市场仍然是大趋势，但短期房价的涨势或有所趋缓。政府加大限价限售等行政干预的力度使得销售火爆城市的开发商涨价动力减弱，但也降低了这些城市开发商的推盘意愿；而在销售情况一般的城市，9月份开发商提价试盘的反馈不甚理想，后期这些开发商“降价走量”的概率在上升。

　　由于销量不及预期，执行层面政策调控力度进一步增加等原因，开发商对于是否增加新开工较以往更为犹豫，对于是否增加新开工持犹豫态度的开发商占比达到了63%，为2010年以来的历史新高。开发商拿地的积极性也相应有所下降。推盘预期受政府调控的影响较为明显，由于无法在销售火爆的情况下适度提价，北京等地的开发商选择采用降低推盘节奏的形势应对市场和政策的不确定性。

　　多家开发商提到高端楼盘售价出现下滑，后期的销售存在风险。受访开发商认为，经济持续下行的预期和未来市场以及政策环境的不确定性是主要原因。

　　莫尼塔：提价副作用初现，城市间销售分化加剧

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