　　观点网讯：据上置集团8月31日公告显示，集团董事会通过以实物分派将所持有的中国新城镇26.59亿股份，占中国新城镇总股数59.2%分派特别股息，每持有3股上置股份将可获分派1.408075股中国新城镇股份作特别股息，完成后，中国新城镇不再是上置的附属公司。这意味着，上置与中国新城镇将成为两家独立的上市公司。

　　公告指出，于上置分派完成后，中国新城镇的财务业绩将不再合并计入集团财务报表。因此，集团资产总值与负债总额均将减少，减少额等于中国新城镇集团资产总值与负债总额的金额。于2012年6月30日，中国新城镇综合资产总值与综合负债总额分别约为人民币112.34亿元(约137.41亿港元)及人民币82.38亿元(约100.76亿港元)。

　　在上置分派完成后，华通(上置集团全资附属公司)及上置集团将不再拥有中国新城镇的任何股权，中国新城镇将不再为其附属公司，且中国新城镇集团的财务业绩将不再合并至上置的财务报表。

　　资料显示，上置对中国新城镇的最高持股量曾经达到68.07%。按中国新城镇最后收市价0.33元计，根据上置将予分派之相关股份市值总额约为8.77亿元，相等于每股股份分派约0.154888元。去年中国新城镇全年收入跌57%至6.4亿元人民币，毛利跌63%至3.4亿元；净亏损2亿元，上年同期为盈利2.5亿元。

　　业内人士分析，中国新城镇主要致力于发展中国大城市周边的大型新镇项目。目前主要拥有3个大型项目：上海罗店北欧新镇项目、无锡鸿山新镇项目和沈阳李相新镇项目。由于中国新城镇近几年经营欠佳，卖地不力，作为大股东的上置难以持续输血，不得不选择分道扬镳。

　　今年7月，上置集团首席财务官李伟民就在股东周年会后表示，由于上置集团一般开发高端项目，且项目主要集中在上海、沈阳等受房地产调控影响较大的地区，因此周转不会很快。公司一年内需要偿还的短期债务数额较大，确实有一定压力。并且同时面临卖地收入亏损的低迷情况。

（审校：刘满桃）