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上置集团录得约19.92亿港元(二零一一年：23.83亿港元)之净收入，较去年同期下降约16%。母公司股东应占溢利约为2.29 亿港元，较去年同期上升约54%。

　　於回顾期内，上置集团录得约19.92亿港元(二零一一年：23.83亿港元)之净收入，较去年同期下降约16%。期内净收入下降主要由於本年度上半年交房数量显着减少所致，预计下半年交房数字会增加。母公司股东应占溢利约为2.29 亿港元（二零一一年：约1.49 亿港元），较去年同期上升约54%。

　　流动现金及财务资源

　　於二零一二年六月三十日，现金及银行结余约为30.83亿港元(二零一一年十二月三十一日：约25.21亿港元)。於二零一二年六月三十日，上置集团之营运资金(流动资产净额)约为125.34亿港元(二零一一年十二月三十一日：约139.86亿港元)，比去年下降约10.4%。流动比率处於1.62倍(二零一一年十二月三十一日：1.82倍)。於二零一二年六月三十日，上置集团之资本与负债比率为48%(二零一一年十二月三十一日：49%)。以上置集团净借款(已减除现金及银行存款)占总股本(权益加净借款)为计算基准。

　　资产抵押及或有负债

　　於二零一二年六月三十日，上置集团银行及其他借款中约141.40亿港元(二零一一年十二月三十一日：约137.05亿港元)由上置集团之若干租赁土地、投资物业、物业、机器及设备及以供出售的持有或发展中物业作抵押，或以子公司之股权、银行存款及未来物业预售所得款项作质押。

　　上置集团：2012年上半年业绩报告

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