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中国海外在今年上半年的营业额增加至252.8亿港元，反映了其销售及交付的能力。

　　观点网讯：穆迪8月16日表示，中国海外发展有限公司2012年上半年业绩继续支持其Baa2的发行人及高级无抵押债券评级，上述评级展望依然为稳定。

　　穆迪副总裁兼高级分析师曾启贤表示：“尽管市场环境充满挑战性，中国海外在今年上半年的营业额增加至252.8亿港元，同比去年增长9.9%，反映了其销售及交付的能力。与此同时，中国海外的毛利率维持于稳定的40.9%水平，与2011年上半年的40.7%水平变化不大。”

　　据悉，中国海外今年首7个月的签约销售增加至752.6亿港元，同比增幅24.8%，这促使中国海外将其年度销售目标由800亿港元提高到1000亿港元。同时，公司在中国大陆及香港特区收购4幅土地，总代价为100亿港元，与其全年土地开支目标250亿港元一致。

　　穆迪表示，中国海外今年上半年增加债务，藉以在目前不确定的信用环境下保护其流动性状况，以及提前为短期内的再融资需要作好准备。该公司的现金余额由截至2011年12月31日的192亿港元增加至截至2012年6月30日的266亿港元。占其总资产的13.5%，足以应付其125亿港元的短期债务。

　　虽然中国海外的总债务由截至2011年12月的426亿港元增加至截至2012年6月的517亿港元，但其净债务对净资本比率仍为26.1%，与截至2011年12月的26.7%大致上一致。此比率对其Baa2评级造成支持。而另一方面，中国海外在今年上半年的EBITDA利息覆盖率维持于逾10倍的强劲水平。

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