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路劲基建1-6月房地产销售48亿 升约95%

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2012年上半年签订销售合同额达约人民币47.7亿元，较去年同期大幅上升约95%。

　　观点网讯：8月13日晚，路劲基建发布2012年中期业绩表示，截至2012年6月30日止6个月，公司拥有人应占溢利为港币2.28亿元(2011年经重列：港币3.16亿元)，每股盈利为港币0.31元(2011年经重列：港币0.43元)。

　　公告指出，公司2012年上半年收费公路业务整体表现平稳，房地产业务签订销售合同额较去年同期大幅上升，但人民币兑港元汇率的升值较去年同期逊色，致集团上半年的汇兑收益下降，集团拥有人应占溢利也较去年同期减少。

　　在房地产业务方面，路劲基建称，自2011年第四季度开始，集团就市场的调控环境下作出与市场挂鈎的销售策略调整，2012年上半年签订销售合同额(包括合资项目在内，但不包括车位)达约人民币47.7亿元，较去年同期大幅上升约95%，预计今年全年销售合同额将远高于去年。

　　报告又指，2012年上半年，依会计准则，路劲基建交付完成物业入账销售收入为港币23.21亿元(2011年：港币28.84亿元)，和预期的交付计划相约，但较去年同期下降20%。交付物业面积(不包括车位)从去年上半年的36.8万平方米相应下降至今年同期的22.6万平方米，但毛利率仍高于30%，毛利为港币6.99亿元(2011年：港币6.52亿元)。按计划，预期下半年交付物业面积可达60万平方米。

　　另外，报告期内，集团的总资本负债比率(指附息借贷除以公司拥有人应占权益)回落至2012年6月30日的85%(2011年12月31日经重列：92%)。由于2012年5月赎回1.50亿美元尚未偿还浮息担保票据，且2012年上半年来自预售物业所得款项增加，净资本负债比率亦回落至2012年6月30日的48%(2011年12月31日经重列：61%)。

　　在土地储备方面，集团土地储备包括规划及在建中物业、持作销售用途物业及持作投资用途物业。2012年6月30日集团土地储备中可分予的总建筑面积逾440万平方米。上半年由人民币升值及商业地产升值带动的相关收益较去年同期减少，房地产业务税后溢利为港币1.50亿元(2011年经重列：港币2.68亿元)，较去年逊色。

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