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香港豪宅平均售价按季上升5.3%至每平方米人民币18万多元，高于1997年及2009年的历史高位。

　　观点网讯：根据高力国际对两台北、香港及上海的豪宅做的调查显示，三大城市中，香港豪宅二季度成交均价达每平方米18万元人民币，创历史新高。

　　数据显示，2012年第二季度，香港豪宅平均售价按季上升5.3%至每平方米人民币18万多元，高于1997年及2009年的历史高位。

　　对此，高力国际亚洲投资服务行政董事胡孝表示，由于豪宅价格已升至较高水平，在短期内较难出现很显著的增长。而现实外围环境不明朗，估计豪宅楼价于未来一年有5%至10%的下调空间。

　　同时，台北的豪宅价格在过去5年上涨了60%-70%，而知名豪宅个案“仁爱帝宝”在过去10年间价格更是从每平方米人民币5万多元上涨到了15万多元，涨幅高达三倍。

　　而上海受限购影响，住宅交投情况相对稳定，在新兴的豪宅区，一些开发商提供了显著的折扣进行促销。但是在较成熟的豪宅区，由于新增供给有限，因此价格仍属稳定，业主也尚未因此而调降房屋的售价。个别豪宅的平均售价达每平方米人民币12.4万。

　　另根据DTZ戴德梁行此前4月11日发布的报告称，2012年第1季度，北京市高端住宅市场售价环比上升15.26%，达到4.86万元/平米，成交5.45万平方米。

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