观点网讯:瑞信于7月31发布报告称,由于长实在报告期内无大型楼盘推售,因此预期其半年盈利106.9亿港元,按年倒退66%,而其核心盈利则预期跌31%至56.1亿港元。
在租金收入方面,瑞信表示,由于长实于去年将东方广场注入汇贤,令租金收入下跌,预期长实上半年的租金收益下跌5%。
而由于上半年长实的物业销售主要以销售尾货为主,因此预期期内长实的物业销售收益将比上年同期下降37%至44.35亿港元。
报告续指,上半年长实主要销售的物业项目包括“海誉”、“名城”三期及一、二期货尾单位,以及其他项目的货尾。其中,“名城”三期至今录得129亿港元销售额,预计其中70%可在上半年入帐。
此外,瑞信还估计,去年底收购的英国水务将为长实贡献4亿港元盈利,而和黄的半年盈利料增5%,将继续为长实带来稳定盈利贡献。
另据此前7月16日消息,长实执行董事赵国雄曾表示,集团由年初至今,已累计销售约2700个单位,并已套现约170亿港元。
若旗下将军澳“峻滢”在7月可售出9成,则集团到时可套现总额达到200亿港元。据此,有望7月底能完成早前定下300亿港元目标六成,并有信心会提早完成全年300亿港元目标。