　　观点网讯：知名地产顾问服务机构第一太平戴维斯在7月4日发布的广州第二季度房产市场概述的报告中表示，目前广州全市甲级写字楼租金同比增长5.4%，环比轻微下降0.1%，至151.3元/平米/月，其中珠江新城租金环比下降1.5%，为174.1元/平方米/月，空置率亦环比上升1.2%至19.9%。

　　第一太平戴维斯称，由于新项目交付前的成交会在交付时一并计入当季的吸纳量，推动本季度全市甲级写字楼净吸纳量达12.4万平方米，新项目良好的预租水平有限地减轻了本季度的供应压力。

　　至于广州的零售商业市场方面，第一太平戴维斯方面在报告中表示，目前全市的主要优质购物中心首层平均租金环比上升0.9%，至1261.8元/平米/月，对比去年同期上升4%。

　　而下半年将出现大量的新增供应，其中有大量项目位于新兴的商务区域和居民社区。据第一太平戴维斯统计，预计下半年新项目包括花城汇、太阳新天地、保利V座裙楼商业、西城都荟、中海光大购物中心、永旺梦乐城、奥园广场、圣鑫商业广场。

　　但第一太平戴维斯项目及开发顾问部助理董事吕晓艳同时也表示因供应比较集中，不排除有项目会延迟入市。其认为，西城都荟及中海光大购物中心或有可能推迟。

　　另外，在下半年，预计有36万平米的新增甲级写字楼入市，林木雄表示，这些新增供应基本集中在珠江新城，因此也会使得珠江新城的空置率继续推高。

　　据悉，下半年将入市的项目包括保利V座、广晟国际大厦、珠江城。其中，广晟国际大厦已经几乎散售完毕了。

　　吕晓艳亦称，下半年的写字楼租金对大幅上升并不表示乐观，供应量多是重要的原因，因此预计租金的走势为持平或略有下调。