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2012年前5个月，广州市郊四区的成交均价同比上涨15.5%至10679元/平方米，而中心六区的成交均价同比下降4.6%至20024元/平方米。

　　观点网讯：7月4日，地产顾问服务机构第一太平戴维斯就广州2012年第二季度的房地产市场发布了报告。

　　第一太平戴维斯根据官方数据分析得出，2012年前5个月，广州市郊四区的成交均价同比上涨15.5%至10679元/平方米，而中心六区的成交均价同比下降4.6%至20024元/平方米。

　　而整个第二季度，广州普通住宅成交均价为13805元/平方米，环比上升3.6%。

　　第一太平戴维斯方面表示，因利率下调，部分银行推出优惠首套房贷利率，再加上开发商的折价促销活动共同推动本季度市场回暖。

　　第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄认为，下半年房地产政策的发展方向主要应该看经济情况。其称，如果中国经济仍不够活跃，那么政府肯定会放松金融政策及货币管理，因此货币会变多，楼市也会借机受利。

　　林木雄表示，虽然5、6月的成交量有所上升，但7、8月就不一定了，“因为如果继续增长，不排除9、10月政府就会推出新的政策来平稳成交了”。

　　而在较为稳定的情况下，林木雄认为在中央领导换届之前都不会有重大的政策改变。

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