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上周部分受假期影响成交小幅回落，本周环比明显上升，升幅接近40%，同比平均升幅约100%。本周成交土地数有所上升，销售回暖后土地市场可能也开始复苏。

　　投资要点

　　总体情况

　　本周多数城市维持了前期的上升势头，上周部分受假期影响成交小幅回落，本周环比明显上升，升幅接近40%，同比平均升幅约100%。多数城市成交绝对量位于年内高位，部分城市达到2010年以来峰值。多数城市库存连续三周下降。二手房方面，杭州、天津成交环比持平，而深圳、北京成交继续上升，除深圳外二手房销量均接近2010年末水平。本周成交土地数有所上升，销售回暖后土地市场可能也开始复苏。

　　新房：29个城市平均销售面积为24.3万平米，总体成交上升43%。

　　二手房：统计的四个城市，杭州、天津二手房工作日日均成交与上周持平，深圳、北京有所上升。杭州日均环比持平，成交依然在高位，接近2010年年末的水平。天津环比小幅上升1%，成交绝对量仍为本年高位，接近2010年年末水平。深圳日均环比上升20%，成交为本年高位，但仅为去年同期的一半。北京日均环比上升31%，成交也接近2010年年末水平。

　　兴业证券-房地产行业：住宅销量升幅明显，土地成交开始回升