宋城股份预计武夷山项目2014年初运营

深圳环比上涨4.2%，天津环比增长5.28%，上海环比上涨11.53%。整体来看，6月份的成交量较上月继续显著增加，价格也出现止跌回升迹象。

　　楼市成交：

　　2012年6月份，我们重点关注的10大城市的成交量同比全部增长，环比亦继续全部增长(重庆和西安数据缺失)。成交均价方面，由于杭州、武汉、重庆和西安仍未公布房价数据，目前仍仅有3座城市的房价数据。其中，深圳环比上涨4.2%，天津环比增长5.28%，上海环比上涨11.53%。整体来看，6月份的成交量较上月继续显著增加，价格也出现止跌回升迹象。

　　投资建议：

　　除了楼市的回暖，从上市公司的公告中，我们也看到房地产上市公司拿地动作明显增多。政策面上，地方保增长压力日增，放松房地产调控的动机日益强烈。不少地方微调楼市政策，试探中央底线。6月份较受关注的河南新政，因踩到“限购”红线而夭折；上海则继续重申之前的限购政策。在央行降息之后，市场一度猜测房贷政策会有松动，最终也由央行出面澄清。中央调控基调没有改变，支持和鼓励首套购房需求，打击投资投机性购房需求，以及在此基础上的限购限贷政策仍是不可触碰的底线，改善性需求年内松绑概率较低。在此政策基调下，地产股难有大的突破。但政策不会继续加码，以及楼市的回暖亦为地产板块构筑了支撑线。因此，我们仍维持之前的看法，对于地产股，建议“逢低吸纳，不宜追高”。

　　爱建证券-房地产行业：行业月报2012年6月，楼市地市双回暖