　　一周观点：本周地产板块整体下跌3.4%，跑输大盘1.57个百分点。出现绝对和相对收益双杀的局面。大盘持续调整、地产板块相对较高的涨幅和持仓水平仍是调整的主要原因。板块调整有助于消化市场关于价格上涨以及仓位过重等负面情绪的影响。从基本面出发，我们仍维持下半年销量仍有可能超预期的判断。销量向好趋势未改，板块估值具备吸引力，地产板块仍是具备投资价值的品种，建议逢低买入。

　　6月重点城市成交数据再创新高：本周重点跟踪城市一手房成交环比上升39%，同比上升54%。其中一线城市环比上升36%，二线城市环比上升43%，三线城市上升29%。一手商品房6月成交创年内最高：截止6月30日，重点城市6月单月成交面积环比5月上升12%，同比上升64%。成为自2011年1月份以来的最高点。一手房1-6月累计成交：截止6月30日，1-6月累计成交面积同比上升17%，增速较1-5月上升7个百分点。二手房周成交：本周重点城市二手房成交环比上升32%，同比上升33%。可售面积及去化时间：截止6月30日，监测城市可售面积较上月微升1%，同比上升28%。跟踪城市3个月平均去化月数下滑至11.8个月，环比下降15%。

　　CRIC公布《2012上半年房企销售TOP50》，其中销售额前五名分别为万科，中海，保利，绿地，万达。TOP10入榜门槛为170亿元，同比增长9%，TOP20的入榜门槛为78.9亿元，同比增长10%。在市场回暖的大背景下，标杆企业优势仍然非常明显，产生强者更强的现象，龙头企业销售表现优于一般企业，企业集中度持续上升。2012年上半年全国TOP10企业市场份额达到16.17%，较2011年上半年上升2.66个百分点.土地市场：成交量继续回升。本周监测的20个主要城市共推出各类土地90宗，较上周增加30宗，推出面积573万m2，较上周增加350万m2。

　　风险提示：若调控政策加码可能导致成交量的下滑。

　　华泰联合-房地产行业周报：6月成交数据再创新高