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6月份销售保持强劲，预期上半年完成目标的70%，有信心今年可以超标完成。

　　观点网讯：6月18日，世茂房地产副主席许世坛于股东会后表示，集团6月份销售保持强劲，预期上半年完成目标的70%，有信心今年可以超标完成。并称现时未有考虑调整产品价格，因提供的优惠已经较多。

　　其称，预期中央今年不会推出对地产商正面的政策，但各地方政府则较为积极，例如于部分城市三环以外的地方不作限购，同时第二套房按息优惠或会扩大。

　　资金方面，许世坛指，放宽货币政策对开发商进行银行贷款有利，现在长债及短债比例分别为70%及30%，未来会增加长债的比例。另外，亦会停止进行信托方式及利率高的贷款。他期望减少信托方式贷款，加上减息的影响可以令集团利息成本下降。集团现时无考虑发债或配股，因现今年销售情况理想，目前现金流超过130亿元，会透过售楼以减低负债，目标今年底可以降至70%或以下。

　　提及土储，他表示并未有考虑新增土地储备，因现时土地储备较多，约4000万平米。加上现时推出的土地质素不高，价钱亦不便宜，因此未打算购买，于销售情况较好的地区才会考虑购地。

　　此外，主席兼执行董事许荣茂预期，下半年内地房地产市场会较好，各地成交量上升，楼价亦较稳定。下半年会推出逾10个楼盘，对于过去3年多次增持公司股份，金额达到30亿元以上，他指出，未来于合适时间会继续增持股份。

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