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摩根大通预测，今年全国房价将下降5-10%，而部分一线城市降幅可达15—20%。

　　观点网讯：6月18日，摩根大通最新研究报告称，预测中国的房地产调控政策不会放松，并维持今年全国房价下降5-10%，而部分一线城市降幅可达15—20%。

　　报告补充称，部分开发商已较难融资，而未来几个月间房价继续下行会迫使它们出局，预计地产业会出现整合。但降价也会使成交量趋稳，以达到调控目的。

　　不过报告也预测，政府仍会扶持地产刚性需求，例如针对首套房和普通住房开发商的贷款优惠。

　　此外，报告还称，目前政策趋松不会直接令楼市受益，但融资成本的降低及市场流动性改善可以间接缓和地产业压力。预计针对投机和投资性购房的限购政策还会持续。

　　报告提醒，房价继续下行会导致土地出让疲软，从而使地方政府出台各种措施以绕开中央地产调控政策的意愿增强。预计中央和地方政府利益之争在未来几个季度将会加剧。

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