前5月销售近90亿 融创未来加大推货

久违的高溢价成交 上海八地连拍揽金近26亿

上海证大1.5亿美元定息优先票据已偿还

南京预公告3幅下关滨江老城改造项目地块

中渝置地5月合约销售同比升34%至6.74亿元

泰达天津最大综合性商业主题公园开建

5月21日晚，媒体报道了“住建部某官员表态支持扬州补贴精装房”，22日地产股即受刺激，一扫前三周颓势强势反弹，当日涨幅高达2.88%，22日到月底累计涨幅达6.65%，这期间跑赢沪深300指数4.92个百分点。

　　事项：

　　[最近房地产行业出]现了一些负面消息，显示政策似乎有些反复无常：①“运盛实业和万方地产重组被暂停；②厦门否认松绑限购；③6月5日新浪地产报道“重庆公积金新政施行仅6天即被毙”；④6月5日，住建部表态“对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正”。除了“重庆公积金新政施行仅6天即被毙”，经我们拨打重庆公积金热线023-96009求证或为不实外(但新浪地产官方网站目前仍保留着该报道，理论上若不实应被删除)，其余负面消息均为真。这些负面消息对地产股走势造成了负面影响，6月1日至今，证监会房地产指数下跌4.15%，跑输沪深300指数1.31个百分点。

　　评论：

　　政策变量是影响地产股投资的最重要因素

　　虽然5月以来楼市销售畅旺，销量每周有惊喜，但板块一直呈调整态势，前三周累计下跌3.03%。5月21日晚，媒体报道了“住建部某官员表态支持扬州补贴精装房”，22日地产股即受刺激，一扫前三周颓势强势反弹，当日涨幅高达2.88%，22日到月底累计涨幅达6.65%，这期间跑赢沪深300指数4.92个百分点。5月行情再次印证了我们“对地产股投资而言，首要变量是政策，而不是销售”的观点。

　　国信证券-房地产行业：不必太悲观

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