前5月销售近90亿 融创未来加大推货

久违的高溢价成交 上海八地连拍揽金近26亿

上海证大1.5亿美元定息优先票据已偿还

南京预公告3幅下关滨江老城改造项目地块

中渝置地5月合约销售同比升34%至6.74亿元

泰达天津最大综合性商业主题公园开建

与其他开发商推盘集中在下半年一样，融创今年重点的项目也将从6月起逐渐推向市场，并逐步加大推盘量。

　　观点网 曹萍 6月6日，融创中国公布5月业绩通讯。5月单月，融创中国共实现新增预订合同金额23.4亿元，合同销售金额23.1亿元，同比增长175%，合同销售面积约13.5万平米，合同销售均价约17100元/平方米。

　　业绩上涨

　　23.1亿的合同销售，在去年5月8.4亿元的基础上实现了较大的增长。但若与4月22亿的合同销售相比，基本持平。

　　另外，由于5月销售贡献多来自老项目，因此5月的销售均价17100元/平方米，与上个月16700元/平方米相比，变化不大。

　　同时，融创5月的销售区域贡献与之前相比，并无大的变化。京津地区依然是融创最大的贡献源，占比57%，其次才是苏南、重庆，贡献占比依次为23%及20%。

　　截至2012年5月底，融创中国累计实现合约销售金额88.9亿元，在去年同期45.6亿元的基础上增长了95%。共合约销售面积约54.8万平方米，合约销售均价约16200元/平方米。

　　具体来看，88.9亿的合同销售中包括合同销售金额79.5亿元，预订合同金额9.4亿元。

　　对于几近相同的业绩、区域贡献水平无变化的比例，融创中国称之为“稳定”。时至今日，融创中国已经完成今年220亿销售目标的40%。

　　对此，融创方面颇为满意，“我们一定能完成220亿的销售目标，甚至超额也不一定”。

　　第一上海也在近期的报告中指出，融创中国2011年合约销售中约90亿元为已售未结算，预计其今年销售比去年有25%的增长。意即融创今年将完成合同销售240亿元。

　　市场方面，纵观整个5月，融创仅有位于重庆的新品伊顿庄园开盘，这也是融创今年以来推出的第一个新盘。

　　据悉，伊顿庄园在开盘后，5月当月便实现新增预定合同金额近2亿元。

　　加大推盘

　　与其他开发商推盘集中在下半年一样，融创今年重点的项目也将从6月起逐渐推向市场，并逐步加大推盘量。

　　其中，可以明确的是，在今年1月成功入主绿城无锡香樟园后，项目将于6月底面世。届时，项目销售均价至少是2万元/平米，远远高出其之前1.2万元/平米的售价。

　　此前的5月29日，融创中国已就联手胡润见证了蠡湖香樟园的即将入市。无论是融创还是绿城，均希望能共同将香樟园项目打造一个无锡最好的产品，并借机树立在无锡的标杆。

　　据融创中国董事长孙宏斌透露，由于设计的奢侈，香樟园的成本价是2.5万元/平米。不过他希望，2-5号地上的500-600平米的户型，希望将来能卖到10万元每平米。

　　根据融创此前公布资料显示，6月开盘时，蠡湖香樟园将会推出3栋产品，包括180-280平米的高层和720-900平的合院式别墅，项目高层精装修公寓目前均价为2.5万-3.5万元/平米。这也是目前无锡公寓产品中的最高售价。

　　来自融创方面的消息称，今年的重点项目，除了蠡湖香樟园外，去年联手保利拿下的天津棉二地块预计将在9月入市。不久前，该项目已确定项目名为海河大观。

　　资料显示，海河大观地处天津河西区中环内海河岸边，项目规划总建筑面积42万平米，规划建设2栋超高层建筑，分别为5A级写字楼和公寓，项目靠近海河一侧还将开发一条特色风情商业街。

　　项目地块由融创与保利的合营公司保利融创在去年9月16日以底价29.9亿元竞得，楼面价9343.75元/平方米。地块占地面积约11.7万平方米，建筑面积32万平方米，规划为居住兼容商业金融业用地。

　　据悉，在拿下该地块后不久，天津市市规划局就宣布：海河两侧首排建筑不再审批住宅楼项目，这对即将入市的海河大观而言，无疑是个好消息。

　　除了这两个新的重点项目外，接下来，融创还将加推重庆奥园、无锡理想里、北京西山壹号院等，这为其完成全年目标无疑又增加了新的筹码。

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。