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石家庄还将允许对已取得商品住房预售许可证、但尚未办理预售合同备案的商品住房，进行抵押担保。

　　观点网讯：据媒体报道，河北石家庄市为了满足购房者的刚性需求、支持合法企业发展、促进行业持续健康发展，拟在坚持楼市调控政策不放松的前提下，对包括限购在内的具体措施进一步细化。

　　石家庄楼市限购的微调包括几个方面：一，市民(含郊县)人均住房面积低于全省人均住房面积(河北省上年度数据为30.6平方米/人)的市民将允许购买第三套住房；二、已有两套或两套以下住房，但均低于廉租房住房标准的家庭，将允许再次购买住房；三、非本市户口的居民，可持税务或社保单位或供职单位开具的一年纳税证明或社保证明，申请办理再购房手续。

　　而对开发企业或楼盘，凡属于诚信企业或省重点项目的在建楼盘，工程进度达到总投资额25%的项目，住房管理部门将受理商品预售许可证业务。

　　此外，石家庄还将允许对已取得商品住房预售许可证、但尚未办理预售合同备案的商品住房，进行抵押担保，以加快开发商回笼现金流。

　　据介绍，今年前几个月石家庄商品住房上市量和成交量出现了五六成左右的下滑，但刚性需求仍是房产市场的主力军。考虑到去年的限购令无法解决一些人口多、住房面积小的家庭住房问题，石家庄决定细化限购方案。

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